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十一长假,一套院子一晚15000元,民宿价格为何这么高?

十一国庆期间,地处北京西部山区门头沟的紫旸山庄一套五居室的院子,价格15000元一晚。此价格,相当于一间民宿居室的价格在2000-3000元一晚。


对于大部分工薪族而言,一个月的工资,仅仅够在一间民宿里住上两晚。

为何民宿的价格如此高?

民宿与酒店的差别

民宿与酒店有着本质上的区别,比起酒店为人提供的舒适住宿功能,民宿更具有文化性质。主人将自家的家装扮成民宿,迎接客人的到来。客人可以在主人的家中体验到主人的爱好,完成一种文化上的度假。

一个民宿的文化取决于主人的艺术气质,不同的主人有不同的喜好,有的主人爱好咖啡文化,有的主人爱好绘画,还有的主人爱好烹饪文化,更有儿童文学、动漫主题、书法、茶艺、插花、瓷器等等文化主题。

入住一间民宿,体会到的不仅是酒店所能提供的舒适住宿环境,更是一种在自家难以体验到的文化旅行。因此,民宿的价格往往比同等精品酒店的价格要高。

十一长假,一套院子一晚15000元,民宿价格为何这么高?-第1张图片

酒店淡旺季模式决定了民宿价格的高低

淡季亏损,旺季盈利,对于旅游景区附近的酒店来说,已是不可改变的铁律。尤其是国内淡旺季明显的旅游目的地,比如青海的海西,四川甘孜的稻城亚丁,以及川藏线沿途等地。

以青海海西茫崖附近的酒店为例,今年最红的景点,有着“青海马尔代夫”称誉的东台吉乃尔湖便位于其附近。一网友告诉我,他去青海茫崖看水上雅丹、翡翠湖、东台吉乃尔湖,附近的住宿地基本都是1000多元一晚,而这些住宿根本没有环境可言,就和城市火车站旁边50元一间的旅馆差不多,只是有一张床供人睡觉。

十一长假,一套院子一晚15000元,民宿价格为何这么高?-第2张图片

但奇怪的是,茫崖附近的住宿常常不缺人住,为何?

因为该地区仅仅在每年的夏季才有游客前来住宿,其余时间属于青海海西的旅游淡季,少有游客前来旅游,房间都属于空住状态。一间房间,一年的入住率,甚至不足30%。酒店老板要想盈利,淡季亏损的利润,只有通过旺季挣回来。


虚高的民宿房价,会被游客接受吗?

以京郊的紫旸山庄为例,之所以一套院子15000元一晚,是因为该民宿在京郊的稀缺性。但对于大部分游客而言,15000元一晚的院子,实在消费不起。

国庆中秋长假期间,去青海东台吉乃尔湖旅游的小伙伴一定明白,当地旅游住宿的价格往往上千元一晚,但根本不缺人住。旅游市场决定了民宿酒店的价格高低,好比一杯水在沙漠里卖给奄奄一息的旅人往往价值不菲。

明码标价的景区住宿定价,是否应存有争议呢?

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